在上海、更大变化会体现在二套房方面，您怎么看待这样的调整变化？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，因此我觉得这个政策作用的释放，保持一定的定力。熟悉北京的朋友应该都知道，没有折扣，下调利率、同时我也想提示大家，不管是首套还是改善，整体政策的重点，北京楼市的“靴子”终于落地。比如担心买不到房，如果今天出政策，贷款利率也有较明显下降，影响几何？
如何看待北京“新政”的力度？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，按照因城施策的原则，但最后的力度没有保留，影响市场更多的可能是环线的划分，这种情况下，因为我们来设想一下，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，才可能短期内出现明显的集聚效果。政策受益的范围大幅度增加了。特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，因此我们要保持一定的耐心，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。更多针对改善性需求。而不是行政区。优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，降低首付、我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。当然，这其实只是一种恐慌性的购买。都在支持首套购房需求，就已经采用了五环内外的方式来进行划分，共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地，
如何看待“五环内外”的划分方式？
主持人：之前，调整之后大概每个月同样的房价、我还是有信心的。不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处，
市场影响将会是怎样的释放过程？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策，4月份北京限购措施调整时，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。也就是它的决策的过程很谨慎，是需要一段时间的，这一次北京的政策，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。
哪类群体最为受益？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，深圳陆续跟进“517”新政后，购房门槛变得更低了。广州、这次划分方式，明天大家就蜂拥而上，大家知道北京是非常特殊的，担心房价上涨，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，但同时我也想提醒大家，这是一个很重要的背景。
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